物业费收取是否合规？

开发商未经验收合格，物业费收取不合规。依据相关法律法规，若开发商未经验收合格，意味着房屋尚未正式交付，此时物业公司不得擅自收取物业费。根据《物业管理条例》等规定，物业费的收取应基于合法的物业服务合同及房屋交付使用的前提。未经验收合格的房屋，其物业服务尚未正式开始，因此收取物业费缺乏法律依据。若不及时处理，可能导致业主权益受损，引发纠纷，甚至影响物业公司的信誉和合法经营。
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开发商未经验收合格，业主可不交物业费，并应寻求法律途径解决。面对此情况，业主可首先与物业公司沟通，明确表达房屋未经验收合格，要求暂停物业费收取。若沟通无果，可咨询专业律师，了解具体法律条款，并通过法律途径维护自身权益。选择处理方式时，应综合考虑法律效果、时间成本和实际可行性。
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开发商未经验收合格，物业费问题处理如下：1.与物业公司沟通：首先尝试与物业公司进行沟通，说明房屋未经验收合格的情况，要求暂停或退还已收取的物业费。2.咨询专业律师：若沟通无果，及时咨询专业律师，了解相关法律法规，明确自身权益和法律责任。3.向相关部门投诉：可向当地住建、物价等管理部门投诉，反映物业公司违规收费的问题。4.法律途径维权：若必要，可通过诉讼或仲裁等法律途径，要求物业公司退还违规收取的物业费，并赔偿因此造成的损失。