房子装修了，四年没有居住，应该交多少的物业管理费?

房屋装修后四年未居住，是否需要缴纳物业费需根据当地法规及合同约定来判断。物业费的缴纳标准主要取决于以下几种情况：
1. 如果当地物业管理条例允许空置房减免物业费：通常可申请一定比例的减免，如70%-90%。
2. 如果物业服务合同中明确约定空置房不免除物业费：即使房屋未居住，仍需全额缴纳。
3. 如果房屋虽未居住但已交付使用：物业费应按合同约定缴纳，与是否入住无关。
4. 如果存在特殊政策如疫情期间的减免措施：可依据临时性政策申请减免。
5. 如果没有明确约定或政策支持：一般需按标准缴纳物业费，不得擅自拒缴。
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房屋装修后四年未居住是否需要缴纳全额物业费，可依据《物业服务收费管理办法》第七条进行判断。
根据《物业服务收费管理办法》第七条，实行政府指导价的物业费由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定；实行市场调节价的则由双方自由协商。若房屋虽未居住但已交付使用，物业服务已形成事实，业主应履行缴费义务。若当地物业管理条例或合同中有关于空置房屋可减免物业费的条款，业主可据此申请减免。若合同中明确空置房屋不免物业费，则即便未居住，也需全额缴纳。因此，是否需要缴纳全额物业费，应结合当地法规、合同约定以及房屋空置证明综合判断。
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针对房屋装修后四年未居住是否需缴纳物业费的问题，以下是实用的行动建议：
1. 咨询当地物业管理部门：了解当地是否有关于空置房屋物业费减免的具体政策，以便明确是否符合减免条件。
2. 查阅物业服务合同：确认合同中是否有对空置房屋物业费的特别约定，若合同明确不免除，则需按约缴纳。
3. 准备房屋空置证明：由街道办、居委会或物业公司出具房屋长期未居住的证明，以作为申请减免的依据。
4. 向物业公司正式提交减免申请：根据当地政策和合同约定，向物业公司提交书面申请并保留相关凭证。
5. 保留缴费记录和沟通证据：包括以往缴费凭证、减免申请回执、沟通记录等，以备日后维权使用。
选择解决方案时，应重点考虑当地政策是否支持、合同条款是否明确以及是否具备有效空置证明。
如有疑问或物业拒绝减免，建议及时向律师咨询，获取专业法律支持。
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在房屋装修后四年未居住是否需缴纳物业费的处理过程中，可能会面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：若主张减免物业费，需在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出，逾期可能导致权利丧失。例如，若物业在四年后追讨此前未减免的物业费，业主可能因超过诉讼时效而失去抗辩权。
2. 经济损失风险：若未及时申请减免或申请失败，可能需补缴多年物业费及滞纳金，造成较大经济负担。例如，若业主未提供有效空置证明，物业公司可拒绝减免，业主需补缴全部费用。