买房后不住人，物业费如何收取？

买房后不住人，物业费可按规定打折或按70%交纳。根据相关法律法规《物业管理条例》等，未入住物业可申请打折或按70%交纳物业费，未计入产权面积的附属房屋免收公共服务费。不及时处理可能导致被物业公司追缴全额物业费及滞纳金，影响个人信用。
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不住人物业费有不同交法。1.小区有未完工建筑，向物业申请打折，折扣一般为15%~30%；2.办理入住但未入住使用，书面告知物业，按70%交纳物业费；3.附属房屋未计入产权面积，直接免收公共服务费。
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不住人物业费处理方式有打折、按70%交纳或免收。选择方式需根据具体情况，如小区有未完工建筑可申请打折，已办理入住但未使用则按70%交纳，附属房屋未计入产权面积则免收。