租房物业费交一年不住了该退

物业费交一年后退租应协商退款。依据《物业管理条例》等，退款需根据物业合同或双方协商，否则可起诉。不及时处理可能导致资金损失或法律纠纷。
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物业费退款问题，常见处理方式为协商或起诉。首先查看物业合同，有约定按约定执行；无约定则与物业协商，协商不成时通过法律途径起诉解决。
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物业费可协商退。操作：1.查阅物业合同，了解退款条款；2.无明确条款，与物业协商退款金额；3.协商无果，准备证据起诉，维护权益。