公房承租人可以变更吗。20年前单位宿舍拆迁，房地产分了两户，一户我哥一户我爸

公房承租人变更必须依法依规进行，未经合法程序变更无效。
1. 如果原承租人健在且愿意变更：需按照产权单位或住房管理部门的规定提交申请，经审批同意后方可变更。
2. 如果原承租人已去世：应依据继承法相关规定，由合法继承人提出变更申请，并提供死亡证明及亲属关系证明等材料。
3. 如果原承租人放弃承租权：需提供书面放弃声明，并由产权单位审核确认。
4. 如果存在多户共用一个承租人的情况：如您所述两户均登记为同一承租人，需产权单位分别审核并确认每户的承租权归属。
5. 如果未依法变更而擅自变更：可能被认定为无效，导致后续权益受损，甚至影响居住权。
6. 如果产权单位不同意变更：需通过法律途径主张权利，但必须证明具备合法的变更条件和程序。
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根据《城市公有住房管理规定》及地方相关政策，公房承租权属于特定的保障性住房权益，其变更需满足法定条件。例如，北京市《公有住宅租赁合同》规定，承租人去世后，其配偶、子女、父母等近亲属可申请继续承租，但需经产权单位审核批准。
以您所述情况为例，若原承租人为您父亲，现因年事已高拟将承租人变更为您或您哥哥，需向产权单位提交变更申请，并提供相关材料，如身份关系证明、原承租人同意书、房屋使用情况等。产权单位将依据政策决定是否同意变更。
此外，《民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”公房租赁虽具有保障性质，但仍属于租赁合同范畴，其变更应符合合同约定及管理规定。
综上，您所述公房承租人变更问题，必须依法依规进行，未经产权单位同意或未满足变更条件的变更行为无效，可能引发法律风险。
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1. 咨询产权单位：主动联系房屋产权单位或住房管理部门，了解变更承租人的具体政策、流程及所需材料，确保申请程序合法。
因各地政策存在差异，且产权单位有最终审批权，需首先获取权威信息，避免走弯路。
2. 收集完整材料：包括原承租人身份证明、亲属关系证明、房屋使用情况说明、原承租人书面同意书（如健在）或死亡证明（如已故）等。
材料的真实性和完整性对审批结果至关重要，缺一不可。
3. 提交正式申请：根据产权单位要求填写变更申请表，并附上相关证明材料，等待审核。
若产权单位未在合理期限内答复，可依法提起行政复议或行政诉讼。
4. 必要时寻求法律帮助：如产权单位拒绝变更或对申请人资格存在争议，建议委托专业律师协助处理。
律师可协助起草法律文书、参与协商谈判，甚至代理诉讼，保障您的合法权益。
选择解决方案时，应重点考虑变更的紧迫性、家庭成员之间的协商情况以及产权单位的态度。
建议您尽快联系产权单位，并咨询专业律师，以确保顺利解决公房承租人变更问题。
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1. 承租权丧失风险：若变更程序不合法或未获产权单位批准，可能导致申请人无法取得承租权。
例如：某家庭成员在未取得产权单位同意的情况下，擅自将承租人变更为自己，后被产权单位撤销变更，导致其失去居住保障。
2. 家庭内部纠纷风险：若多个家庭成员均有意愿成为新承租人，但未达成一致意见，可能引发继承或使用权争议。
例如：父亲去世后，兄妹三人争抢承租权，因无明确协议，产权单位拒绝变更，最终诉至法院解决。
上述风险提示您，在处理公房承租人变更问题时，应谨慎操作，确保程序合法、材料真实、家庭协商一致，必要时寻求法律专业人士协助。