宅基地拆迁分房如何处理

宅基地拆迁涉及的分配问题需根据内部纠纷和外部纠纷进行区分处理。对于内部纠纷，可通过协商或诉讼来解决。在遵循《中华人民共和国民法典》的前提下，共同所有权人之间应该通过协商来达成处理方案，若协商无果，可寻求法律途径，以避免影响拆迁补偿权益。
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针对农村宅基地拆迁问题，处理方式包括协商、评估、签订协议等步骤。您需要首先了解当地的政策以及补偿标准，然后与拆迁方进行深入的沟通和协商。若无法达成一致意见，可寻求专业的评估机构对宅基地的价值进行公正评估。根据评估结果，再与拆迁方签订合理的补偿协议。处理方式的选择需结合个人情况和当地政策进行综合考虑。
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宅基地拆迁分房的具体操作包括：确定被拆迁房屋的性质、按照人头计算基本安置面积、处理增购面积并明确折抵与现款的比例、登记房屋产权以保障家庭成员的份额。在处理过程中，需根据不同情况灵活调整策略，确保各方权益得到合理保障。